Xây nhà là một trong những việc đại sự và chắc chắn sẽ tốn một khoản tiền không hề nhỏ. Tuy nhiên, nếu biết cách lập kế hoạch một cách khéo léo, lựa chọn thông minh và tỉ mỉ, chủ nhà hoàn toàn có thể tiết kiệm được một khoản chi đáng kể trong quá trình xây nhà. Hãy áp dụng những kinh nghiệm dưới đây để tối ưu hóa ngân sách xây dựng cho gia đình của bạn.
1. Cần có bản thiết kế nhà ở chi tiết
Trong bước đầu tiên của việc lên kế hoạch xây nhà, chủ nhà cần phối hợp với nhà thầu hay đơn vị thiết kế – thi công để thực hiện giai đoạn thiết kế thi công nhà ở, từ đó xây dựng một bản thiết kế chi tiết. Bản vẽ chi tiết sẽ là cơ sở để chủ nhà hình dung và tính toán các khoản chi cho từng hạng mục một cách dễ dàng.
Dựa vào bản thiết kế chi tiết, nhà thầu có thể thi công nhanh chóng và chính xác hơn, hạn chế các sai sót không đáng có, từ đó tiết kiệm được thời gian, công sức và vốn vật tư. Quá trình thi công diễn ra suôn sẻ và đảm bảo đúng tiến độ.
Bản vẽ chi tiết là cơ sở để chủ nhà hình dung và tính toán các khoản chi cho từng hạng mục
2. Lựa chọn phong cách thiết kế tối giản
Xây nhà theo phong cách cổ điển vừa tốn chi phí nhân công cao, vừa tốn thời gian để hoàn thiện các đường hoa văn phức tạp và cầu kỳ. Trong khi đó, phong cách thiết kế tối giản tập trung vào sự đơn giản và tối ưu hóa không gian sử dụng. Thiết kế tối giản giúp giảm độ phức tạp trong kỹ thuật xây dựng và giảm chi phí thi công.
Vì vậy, phong cách thiết kế tối giản hiện đang là xu thế kiến trúc trong những năm gần đây, không chỉ giúp tiết kiệm tối đa chi phí mà còn giúp không gian nhà ở luôn gọn gàng, tinh tế và hiện đại. Và để có không gian ngôi nhà ưng ý, chủ nhà nên cân nhắc kỹ khi lựa chọn đơn vị thi công nội thất nhà phố uy tín, có nhiều kinh nghiệm trong nghề.
Phong cách thiết kế tối giản hiện đang là xu thế kiến trúc trong những năm gần đây với mục tiêu tiết kiệm tối đa chi phí
3. Cân nhắc lựa chọn vật liệu tiết kiệm chi phí
Hiện nay, nhiều loại vật liệu xây dựng trong nước có chất lượng tương đương vật liệu nhập khẩu nhưng giá thành rẻ hơn rất nhiều. Việc sử dụng vật tư trong nước giúp tiết kiệm chi phí vận chuyển và chi phí nhập khẩu. Hơn nữa, vật liệu trong nước thường phù hợp với các tiêu chuẩn và quy định kỹ thuật, đảm bảo sự an toàn và độ bền của công trình xây dựng.
Theo xu hướng hiện nay, vật liệu xanh thân thiện với môi trường, không độc hại và có khả năng tái chế đang được ưu tiên lựa chọn. Điều này không chỉ giúp làm giảm tác động đến tài nguyên tự nhiên mà còn giúp giảm chi phí mua vật liệu mới.
Bên cạnh đó, chủ nhà nên tham khảo ý kiến nhà thầu để có sự đánh giá chính xác về chất lượng (độ an toàn, độ bền) và khả năng tiết kiệm chi phí của vật liệu.
Vật liệu xây dựng trong nước và vật liệu xanh sẽ giúp tiết kiệm chi phí xây dựng
4. Chọn nhà cung cấp vật liệu phù hợp
Khi lựa chọn vật liệu xây dựng, chủ nhà cần tìm hiểu và so sánh giá cả từ nhiều nhà cung cấp khác nhau. Ngoài ra, chủ nhà cũng nên xem xét đánh giá từ các khách hàng trước đó, đồng thời đặt ra các câu hỏi về nguồn gốc và độ bền của vật liệu nhằm lựa chọn vật liệu phù hợp, đảm bảo chất lượng và giá cả phải chăng.
Tuy nhiên, để tiết kiệm công sức và thời gian, chủ nhà nên cân nhắc thuê nhà thầu xây dựng. Họ có nhiều kinh nghiệm hơn trong việc lựa chọn nhà cung cấp vật liệu, vừa đảm bảo chất lượng, vừa tối ưu chi phí cho chủ nhà.
Nhà thầu sẽ có nhiều kinh nghiệm hơn trong việc lựa chọn nhà cung cấp vật liệu
5. Chọn nhà thầu chất lượng
Việc chọn một nhà thầu đáng tin cậy và có tâm là rất quan trọng để đảm bảo quá trình xây dựng nhà hoàn thành đúng thời hạn và tiết kiệm ngân sách. Chủ nhà nên tìm hiểu trước cách tính giá xây dựng nhà phố, sau đó tham khảo thu thập đánh giá từ các khách hàng trước đây và so sánh báo giá từ nhiều nhà thầu khác nhau. Điều này giúp chủ nhà có cái nhìn tổng quan về mức giá và dịch vụ mà các nhà thầu cung cấp.
Trong quá trình làm hợp đồng, chủ nhà và nhà thầu cần đưa ra các điều khoản, cam kết rõ ràng về chi phí cũng như thời gian thi công, tránh những tranh chấp có thể xảy ra. Chủ nhà cũng nên ưu tiên lựa chọn nhà thầu có chính sách bảo hành sau khi hoàn thiện công trình.
Việc chọn một nhà thầu đáng tin cậy và có tâm là rất quan trọng để đảm bảo quá trình xây dựng nhà hoàn thành đúng thời hạn và tiết kiệm ngân sách
6. Lựa chọn thời điểm xây nhà thuận lợi
Yếu tố về thời tiết và tình hình nhân công sẽ ảnh hưởng khá lớn đến chi phí xây dựng nhà, cụ thể:
- Tháng 1 và tháng 2: Khoảng thời gian sau Tết âm lịch, nhân công khá khan hiếm, cần tránh khởi công vì chi phí nhân công cao.
- Tháng 3 đến tháng 7: Đây là khoảng thời gian lý tưởng để xây dựng nhà. Thời tiết mùa khô, ít mưa dầm, giúp quá trình thi công diễn ra nhanh chóng và tiết kiệm chi phí nhân công.
- Tháng 8 đến tháng 10: Thời tiết có mưa nhiều gây gián đoạn trong quá trình thi công. Tuy nhiên, điều kiện trời mưa sẽ giúp chủ nhà dễ kiểm tra chất lượng chống thấm và thoát nước của ngôi nhà.
- Tháng 11 và tháng 12: Thời điểm cận Tết thường phù hợp cho việc tu sửa nhà.
Lựa chọn thời điểm xây nhà hợp lý sẽ tiết kiệm được chi phí nhân công
Trên đây là những kinh nghiệm chia sẻ giúp tiết kiệm chi phí xây nhà. Trong quá trình lên kế hoạch và xây nhà, chủ nhà nên lắng nghe lời khuyên từ những người có chuyên môn đồng thời giữ vững lập trường, đưa ra những quyết định đúng đắn để có thể hoàn thiện căn nhà mơ ước của mình trong phạm vi ngân sách đã đề ra.
