Nắm rõ các quy định pháp lý khi bán nhà Cầu Giấy sẽ giúp bạn và bên mua có đảm bảo quyền và lợi ích trong mọi trường hợp. Các thông tin sau đây có thể mang đến cho quý vị nhiều gợi ý giá trị hơn về vấn đề này. Vì thế, mời bạn đọc ngay để tìm ra câu trả lời thỏa đáng.
Những trường hợp bán nhà Cầu Giấy không cần chứng thực, xem ngay!
Các quy định tại khoản 2 Điều 122 Luật Nhà ở 2014 đã nêu rất rõ về các trường hợp không bắt buộc phải công chứng, chứng thực hợp đồng. Theo đó, nếu bạn bán nhà cầu giấy trong số các tình huống sau đây thì có thể bỏ qua thao tác này:
-
Thứ nhất, nhà bạn bán là loại thuộc sở hữu của nhà nước.
-
Thứ hai, bạn đang mua bán, cho thuê nhà ở xã hội, nhà phục vụ chương trình tái định cư.
-
Thứ ba, bạn bán nhà thuộc sản phẩm góp vốn với một bên là tổ chức.
Nắm rõ luật sẽ giúp quá trình mua bán nhà Cầu Giấy dễ dàng hơn
Mặt khác, tại Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 cũng quy định rất rõ. Các trường hợp sau đây không cần làm công chứng, cụ thể:
-
Bạn thực hiện hợp đồng mua bán nhà, công trình xây dựng.
-
Bạn làm hợp đồng chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất.
-
Bạn thực hiện hợp đồng chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án bất động sản.
Tuy nhiên, nếu một trong hai bên vẫn muốn công chứng thì quý vị nên thực hiện. Nhờ thế, chúng ta đảm bảo “thuận mua, vừa bán” và giúp quyền, nghĩa vụ của mỗi bên được hiện thực hóa dễ dàng hơn.
Mua bán nhà tại Cầu Giấy và những điều cần biết
Ngay sau đây, bất động sản meeyland sẽ mách nước giúp các chủ hộ cần bán nhà Cầu Giấy cũng như người mua có thể yên tâm hơn về sản phẩm mình đang quan tâm. Nhờ thế, bạn cũng tránh được các rắc rối về mặt pháp lý, mang đến cho bản thân nhiều trải nghiệm hài lòng hơn nữa:
Bất động sản cần đảm bảo đủ điều kiện chuyển nhượng
Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 đã quy định rất rõ về điều kiện mua bán nhà đất. Nếu bạn là người muốn bán nhà Cầu Giấy nhanh thì nên đảm bảo các vấn đề sau đây:
-
Thứ nhất, sản phẩm bạn muốn bán không tranh chấp về quyền sở hữu với bất cứ ai.
-
Thứ hai, quyền sử dụng đất không bị kê biên để thi hành án.
-
Thứ ba, bất động sản cần có chứng nhận đang trong thời gian sử dụng đất.
-
Thứ tư, nhà ở cần có giấy chứng nhận, trừ trường hợp thuộc vào khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật Đất đai.
Nhà muốn bán cần đảm bảo đang trong thời gian được sử dụng đất, không tranh chấp
Nên tìm đơn vị trung gian uy tín
Hiện nay có rất nhiều sàn giao dịch bất động sản rao bán nhà Cầu Giấy. Tuy nhiên không phải địa chỉ nào cũng đảm bảo mang đến cho bạn sự hỗ trợ nhiệt tình như mong đợi. Vì thế, bạn nên tìm đến đơn vị có kinh nghiệm, sở hữu cách làm việc chuyên nghiệp.
MeeyLand giúp bạn mua bán nhà Cầu Giấy dễ dàng, thuận lợi hơn
Nếu chưa biết nên đến đâu, MeeyLand sẽ giúp quý vị. Hiện hệ thống là cầu nối giúp người mua và người bán liên hệ với nhau dễ dàng hơn. Bằng hàng loạt ứng dụng giá trị như MeeyAds, MeeyMap, MeeyChat, MeeySocial, Meey Định Giá, MeeyID, Meeynews, MeeyBank,… MeeyLand sẽ giúp bạn:
-
Nhanh chóng tìm được bất động sản với giá cả, quy mô, diện tích như ý.
-
Cập nhật các thông tin pháp lý của dự án chính xác, tốc độ nhất.
-
Được đội ngũ tư vấn, hỗ trợ nhiệt tình.
-
Tránh xa hiện tượng lừa đảo, các thông tin kém trung thực.
-
Có thể giao dịch trực tuyến giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức đi lại.
-
Chớp được cơ hội mua bán nhà ở với mức giá tốt, nhiều ưu đãi để giảm bớt áp lực tài chính, tránh để bất động sản nằm chờ không sinh lời.
-
…
Tin rằng với các thế mạnh hiếm có kể trên, MeeyLand sẽ không làm bạn lãng phí thời gian vô ích. Vì thế, hãy sớm kết nối với chúng tôi để có thêm tư vấn cụ thể hơn bạn nhé!