Thủ tục mua bán căn hộ Shophouse như thế nào?

Thủ tục mua bán căn hộ Shophouse cần những gì? Đây đang là vấn đề được khách hàng rất quan tâm. Bởi nó có ảnh hưởng rất lớn đến quyền lợi khách hàng. Bạn muốn biết chi tiết thì xem ngay bài tổng hợp, đánh giá dưới đây.

Thủ tục mua bán căn hộ Shophouse cần những gì?

Shophouse là một trong những phân khúc đang tạo nên cơn sốt không hề nhẹ trên thị trường bat dong san trong thời gian này. Với ưu thế nổi bật là dùng làm nơi kinh doanh, văn phòng nên phân khúc này thu hút sự quan tâm của rất đông khách hàng. 

Những dự án bất động sản có những căn shophouse hầu hết đều nhanh chóng hết hàng ngay trong giai đoạn đầu mở bán. Vậy, thủ tục mua bán căn hộ Shophouse cần những gì? 

Bên chủ đầu tư dự án

Khi căn hộ Shophouse được hình thành, ngay lập tức chủ đầu tư phải gửi đến văn phòng đăng ký đất đai những giấy tờ bắt buộc sau:

– Bản chính của báo cáo kết quả thực hiện dự án: Thủ tục mua bán căn hộ Shophouse bắt buộc phải có bản chính của giấy chứng nhận đã cấp cho chủ dự án.

– Danh sách các căn hộ, công trình xây dựng để bán phải có các thông tin số hiệu căn hộ, diện tích đất, diện tích xây dựng và diện tích sử dụng chung, riêng của từng căn hộ.

– Quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan có thẩm quyền.

– Bản sao của quyết định phê duyệt dự án hoặc quyết định đầu tư hoặc giấy phép đầu tư hoặc giấy chứng nhận đầu tư.

– Chứng thực quyết định phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 (phải có bản vẽ kèm theo) và có thể hoặc không kèm theo bản sao của giấy phép xây dựng.

– Bản sao chứng thực chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính của chủ dự án phát triển nhà ở. Trường hợp nào được miễn thì thôi không phải nộp.

– Sơ đồ căn hộ thương mại Shophouse đã xây dựng là bản vẽ mặt bằng hoàn công.  Hoặc bản vẽ thiết kế mặt bằng có kích thước các cạnh của từng căn hộ đã bán phù hợp với hiện trạng xây dựng và hợp đồng mua bán đã ký.

Bên khách hàng mua căn hộ Shophouse

Nếu chủ đầu tư dự án đã hỗ trợ khách hàng hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ Shophouse thì khách hàng không cần chuẩn bị. Còn nếu không hỗ trợ thì phải chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ sau:

– Bản chính của đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

– Thủ tục mua bán căn hộ Shophouse không thể thiếu bản chính của biên bản bàn giao căn hộ Shophouse.

– Bản chính của biên bản thanh lý hợp đồng mua bán căn hộ thương mại Shophouse có hoặc không có. 

– Bản chính của hóa đơn giá trị gia tăng hoặc văn bản của chủ đầu tư xác nhận khách hàng của dự án căn hộ thương mại Shophouse đã hoàn thành trách nhiệm vốn đầu tư ban đầu.

– Bản chính của hợp đồng về chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán căn hộ thương mại Shophouse theo đúng với quy định của pháp luật ban ra.

– Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.

– Bản sao sơ đồ vị trí căn hộ Shophouse và sơ đồ mặt bằng tầng nhà điển hình của căn hộ mô tả rõ kích thước căn hộ.

Trên đây là thủ tục mua bán căn hộ Shophouse đầy đủ cho cả bên mua và bên bán. Khách hàng có thể tham khảo để không bị thiếu sót quyền lợi của mình. Nếu bạn muốn tìm một căn shophouse tại quận 2 có thể tham khảo ngay can ho Masteri Lumiere của chủ đầu tư Thảo Điền Investment.

Chất lượng sống trong căn hộ Lumiere Riverside rất tốt

Dự án can ho Masteri Lumiere là từ khóa vàng được đông đảo khách hàng tìm kiếm trong thời gian gần đây. Với lợi thế gần sông Sài Gòn nên không gian sống vô cùng trong lành, thoáng mát. 

Cộng đồng dân cư nơi đây được đánh giá là rất văn minh, cao cấp, đây được xem là một trong những yếu tố vô hình giúp giá trị từng căn trong dự án Lumiere Riverside tăng mạnh.

Mật độ xây dựng của dự án Lumiere Riverside rất thấp, chỉ chiếm 30%, còn lại được dành cho những tiện ích hiện đại cùng những mảng xanh lớn. Cùng với ưu thế lớn là nằm gần nhiều tuyến giao thông trọng điểm nên cư dân tương lai có thể kết nối nhanh chóng đến những khu vực trung tâm mà không mất nhiều thời gian di chuyển.

Trên đây là những đánh giá của các chuyên gia về tính vượt trội của Shophouse và những thủ tục mua bán căn hộ Shophouse. Cùng với đó là những đánh giá về dự án bat dong san Lumiere Riverside, hy vọng sẽ giúp bạn có được sự lựa chọn tốt nhất cho nơi an cư của mình.